一、房屋租赁合同为什么这么重要？

租房是很多人的刚需，但签合同时稍不注意就可能踩坑。一份规范的房屋租赁合同不仅能明确双方责任，还能避免后续纠纷。根据《商品房屋租赁管理办法》，合同至少要包含房屋信息、租金支付、维修责任等10项核心条款。你现在的租房合同写全了吗？

二、房屋租赁合同必备的5大关键条款

1. 房屋基本信息

包括地址、面积、装修状况等，一定要核对房产证或业主授权书，避免遇到“二房东”或虚假房源。

2. 租金与押金

明确金额、支付时刻和方式（比如月付/季付），押金退还条件也要写清楚，防止退租时扯皮。

3. 维修责任划分

水管坏了谁修？电器故障谁负责？合同中需约定：天然损耗由房东承担，人为损坏由租客赔偿。

4. 转租与续租制度

想转租？必须获得房东书面同意！合同到期想续租？提前30天沟通，避免被突然涨租。

5. 违约条款

房东提前收房、租客拖欠租金怎么办？明确违约金比例，比如扣1个月租金，保护双方权益。

三、签合同时这些细节别忽略！

– 检查房屋现状：拍照记录破损处，避免退租时被扣押金。

– 费用分摊：物业费、水电费由谁交？写入合同更省心。

– 独特约定：比如能否养宠物、贴墙纸，口头承诺不如白纸黑字。

四、遇到纠纷怎么办？

如果房东不退押金或擅自涨租，先协商解决；协商不成，可凭合同向当地居委会或法院求助。记住：“买卖不破租赁”，即使房东卖房，你的租赁合同依然有效！

拓展资料：一份好的房屋租赁合同是租房安全的“护身符”。签合同前逐条核对，保留所有凭证，才能住得安心又省心！你学会了吗？