办理房产抵押贷款会涉及到很多的贷款问题，而且很多的贷款上发现抵押贷款存在着一定的风险，房产抵押贷款有什么风险呢？有什么好的防范风险的策略吗？下面就为大家介绍一下。
房产抵押贷款有什么风险？
1.借款人方面
对于借款人来说，房屋抵押贷款的风险显而易见，利用自己的房产进行抵押，如果无法到期还款，那么银行将会把抵押的房屋进行处置变现，而且拍卖的价格要低于市场价格。除了给借款人带来一定的经济损失之外，还会直接影响到个人的征信。
2.银行方面
银行对于房产抵押贷款的用途有严格的限制，有些借款人会出现款项使用与上报用途不符的情况，此时银行就很难全面的监控借款人的用途，银行会面临贷款到期还不上的情况。
有的银行主要调查抵押的房屋，而对借款人本身的资金情况调查不足，若借款人资金不足，很容易就会造成银行的资金流失。
如果借款人无法还款，就会将抵押的房屋进行处置，而实体房屋处置需要时间，银行方面同样也会面临很多的风险，例如房屋的所有权、出现各种纠纷问题等。
有什么防范风险的策略？
1.在办理房产抵押时，一定要办好抵押登记。
2.银行方面，在审核时一定要做好深入的调查。
3.在进行审核的时候，一定要注意土地的性质和使用期限。
4.银行要找专业的房产评估机构，对抵押房屋进行评估。
5.银行要重视借款人的还款意愿。
综上就是向大家具体讲解的房屋抵押贷款的风险以及相应的防范措施，希望以上所介绍的这些内容，可以给大家提供帮助。
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