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工资流水账单怎么打?工资流水与收入证明不符合?

2021-11-18 17:19:56 阅读次数:15

  工资流水账单怎么打?在办理住房贷款的时候,需要用到工资流水账单,以此来证明个人的还贷能力。那么工资流水与收入证明不符合怎么办?工资流水不够房贷两倍怎么办?接下来的内容中小编将详细为大家介绍。

  1 工资流水账单怎么打

  关于工资流水账单的打印问题,其实比较简单,具体如下:

  1、可以携带工资卡,通过银行自助回单打印机进行打印。首先插入银行卡,输入密码,选择个人明细打印,选择要打印的日期,然后进行打印即可。

  2、或者也可以携带工资卡以及身份证到银行柜台请工作人员帮忙打印。

  由于各个银行的操作系统有些不同,具体可以咨询银行的工作人员,以工商银行工资流水账单打印为例:

  1、可以持银行卡通过工商银行智能打印机“个人明细打印”功能,即可自助打印5年内明细,但是需要注意的是,打印工资明细仅支持近1年内的;

  2、可以持本人有效身份证件及账户到任意营业网点,申请打印5年内明细。如果无法提供银行卡/存折,提供卡号/账号且验密通过也可查询打印。但是暂时不支持代办。

  2 工资流水与收入证明不符合

  很多情况下,因为各种各样的原因,导致工资流水与收入证明不符合,那么可以成功贷款吗?

  1、买房贷款,银行流水和收入证明不一致的时候,一般情况下,是以银行流水为准。但是因为很多公司都有奖金或者提成的,而收入证明一般是开基本工资,但是只要银行流水有连续半年,收入达到月供的2倍以上即可贷款。

  2、如果收入证明大于工资流水的话,那么除非可以证明,除了工资之外,还有现金收入。总的来说,要给银行一个合理的解释,否则银行可能会判定你的收入有问题,或者收入证明造假,可能影响银行的放贷。

  3、一般情况下,银行贷款需要具备以下条件:

  (1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

  (2)具有良好的信用记录和还款意愿;

  (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

  (4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

  (5)具有支付所购房屋首期购房款能力;

  (6)在银行开立个人结算账户;

  (7)能够提供银行认可的有效担保;

  (8)银行规定的其他条件。

  其中第三点,会影响银行贷款的额度,是银行评价个人还贷能力的重要标准。

  3 工资流水不够房贷两倍

  一般情况下,在申请住房贷款的时候,对于贷款额度,一般要求工资流水为月还房贷两倍。那么工资流水不够房贷两倍怎么办呢?

  1、银行要求工资流水至少要是月供的两倍,主要是因为银行确认贷款人拥有足够的还款能力,以此来降低贷款给你的风险性。

  但是一般情况下,收入证明可以开到月供的两倍,而工资流水金额只要能覆盖月供一般就可以成功贷款。所以一般来说,工资流水不够房贷两倍,但是只要收入证明可以达到,那么一般都是没问题的。

  2、大部分情况下,银行对购房者银行流水的要求是提供近6个月以上的银行流水,并要求家庭收入是月供的2倍以上。如果不够两倍的话,那么增加担保人。担保人最好是当地户籍,可以是非直系亲属。

  或者增加共同借款人或者是共同还款人,也可以向银行附加提供其他大额财产证明,例如房产、基金、大额保单等,都是可以解决这个问题的。