大摩邢自强谈房价：什么时候能止跌企稳？

近年来，房地产市场经历了不少波动，大家都在关心一个重要难题，那就是：什么时候房价才能止跌企稳？近日，大摩的首席经济学家邢自强在一次深度对话中，给出了他的见解，让我们一起来看看。

一、当前市场形势：数据信息的重要性

开门见山说，需要关注的是，近期数据显示，多个城市的新房销售情势并不乐观。根据同花顺的数据，2025年4月的销售量与3月相比下降了43.1%。这让不少人感到疑惑：“难道市场真的如此严峻吗？”邢自强分析，4月份新房供应量的锐减，确实让市场出现了短期回落。复杂的供需关系加上经济变数，也让购房者持观望态度，想要在这样的环境中做出决策，真的不容易！

二、调整期的必要性：全球经验值得借鉴

接下来，邢自强提到，中国房地产市场现在已进入了调整的第四、第五年。这与其他民族的情况有些类似，比如美国、丹麦等民族，他们的房市也经历过大起大落。那么，难题来了：我们是否也会迎来转机呢？邢自强认为，按照国际经验，房地产通常在经过一段时刻的调整后，会开始逐步企稳。也就是说，我们或许离房价企稳不远了。

三、政策的影响：政府怎样助力市场

政策方面，邢自强指出，中央政府在应对房地产市场的挑战上有其独到之处。比如，在今年的两会上，政府提到了利用地方专项债的手段，去消化库存、救助房地产企业。听起来是不是很有希望？由此可见，将来如果能通过合理的政策手段来重组市场，或许就能缩短调整周期，让市场提前迎来春天。

四、未来展望：分化市场的形成

当然，谈到未来的房地产市场，我们不能忽视结构性的难题。一线城市和四、五线城市之间的库存压力差异明显。在一线城市，随着人口的持续流入，保障性住房的需求依然旺盛；而四五线城市却面临着更大的挑战，库存消化的经过可能会更为漫长。

从这一点来看，虽然市场会逐渐企稳，但各地的房价走势依然可能出现分化。这让人不禁思索：购房者该怎样在这样的市场环境中选择？

划重点：止跌企稳的希望

说白了，邢自强对于未来的房地产市场持乐观态度，认为明年可能会离真正的企稳更近一步。但市场毕竟是复杂的，购房者在行动前更需要谨慎考虑，盯紧市场动向和政策变化。如果你也有自己的看法或者难题，欢迎在下方留言，我们一起来探讨这个关乎每个人生活的重要话题！